Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 438500 euros).
Amoureux de la campagne, des animaux et de la tranquillité cette maison est faite pour vous !!! En EXCLUSIVITÉ By Fred, je vous propose ce magnifique corps de ferme dont le charme indéniable saura vous séduire. Il dispose sur 245M² évolutif de beaux volumes pour y accueillir une famille nombreuse, une activité professionnelle ou touristique. La pièce de vie très lumineuse de 55M² est simplement magnifique !! Elle a conservé le cachet d'origine très recherché pour ce type de bien, avec de belles poutres apparentes, une cheminée et de grandes fenêtres pour admirer la nature à perte de vue. Bien sûr, vous aurez besoin d'une cuisine digne de ce nom. Celle-ci, en plus d'être de grande qualité est aussi très fonctionnelle. Vous allez craquer avec sa cuisinière qui fonctionne au bois et qui vous replonge dans vos lointains souvenirs. Elle est accolée à une grande arrière cuisine de 30m² regroupant les nombreux rangements, les congélateurs et l'accès à la petite cave. La maison en semi plain-pied dispose de 5 chambres dont une au RDC, une suite parentale ainsi qu'une deuxième salle de bains Dans la très grande chambre du RDC, on peut y imaginer facilement une suite parentale avec une salle de bains et un dressing. Elle peut servir aussi de salon, de bureau pour accueillir de la clientèle ou y créer un logement indépendant. A vous de voir et vous projeter !! A l'étage, un grand palier dessert les 3 chambres, la suite parentale, les deuxièmes salles de bains et WC. Vous aurez de quoi installer confortablement toute la famille avec de beaux espaces et toujours beaucoup de luminosité. A l'extérieur, la terrasse orientée plein sud vous attends pour les beaux jours afin de vous y ressourcer dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis car il n'y a aucun voisin. Le grand jardin attend les enfants pour des parties de football, de tennis ou autres? +++ Le domaine érigé sur 6900m² dispose aussi d'un berk en très bon état (toiture récente) de 200m² contenant des box pour vos animaux et pouvant être aménagé pour vos différentes besoins. Le verger de 1500m² à l'entrée est longé par la grande allée qui amène jusqu'à votre portail. Vous disposez d'un garage et de nombreuses possibilités de stationnement. Même si l'ensemble, est entouré de champs, au calme et sans voisin, il ne faut que 3 minutes en voitures pour rejoindre Marck, déposer les enfants au collège, atteindre les commerces et rejoindre l'autoroute pour Calais ou Dunkerque. Son prix ? 460 425 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 438 500 euros NET VENDEUR. DPE C 165 kwh/m²/an GES A 5 kg CO² /m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2020 euros et 2790 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric SAISON, au 0698245074 . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric SAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 353 256 274 auprès de responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 19- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
242 m²
1 903 €
55 m²
6889 m²
6
5
1
1
2
5 %
1895
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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