Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de MAREUIL-SUR-LAY, cette charmante maison familiale atypique de 1988 + (logement 2 chambres de 60 m²), d'environ 188 m² hab. et située sur une parcelle de 651 m².
A environ 15 min de Luçon et 20 min de la Roche-sur-Yon, venez découvrir ce bien comprenant:
Entrée (14.5m²), cuisine aménagée semi ouverte, buanderie, salle à manger (30.2 m²) ouvert sur un salon avec cheminée de 20.2 m², dégagement avec placards, bureau avec WC et placards et une cave.
A l'étage: 4 chambres (17 m², 14.2 m², 9.3 m² et 9.4 m²) avec placards, et une salle de bains avec douche et WC.
_Type de Chauffage: Pompe à chaleur air/eau d'environ 5 ans.
Ouvertures Double vitrage, jardin clos, expo façade SUD-OUEST et droit de puisage.
_A l'extérieur: Point positif, un 2e logement (compteurs séparés) d'environ 60 m² avec 2 chambres, bail meublé qui apporte en ce moment 550 euros/mois (Logement libre en mars 2026).
Vous trouverez aussi un garage d'une vingtaine de mètres carrés ainsi qu'un appentis de stockage.
Budget 253 500 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.427 481.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2110 euros.
DPE: Consommation d'énergie: C (133 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: A (4kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
188 m²
1 431 €
651 m²
7
4
1
2
1988
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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