Vente maison 8 pièces

870 000 €

Maison Marseillan Plage T8 de 169 m2 sur 2000m² de jardin

Marseillan-plage 34340

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HERAULT 34,Marseillan plage. Philippe TRAN proprietes-privees vous a déniché une pépite . Propriété pleine de charme à Marseillan Plage, à 100 mètres de la mer Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 100 mètres de la plage, venez découvrir cette belle propriété de 169 m² habitables sur un terrain joliment arboré de 2 000 m². Actuellement exploitée en gîte et petit camping familial, elle offre de multiples possibilités, notamment en résidence principale. La partie habitation principale, située à l'étage, propose environ 130 m² parfaitement agencés : - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès terrasse - Une cuisine professionnelle pensée pour allier convivialité et fonctionnalité - Une grande chambre avec salle de bain - WC indépendant - Sous-sol complet pour stockage et rangements Côté gîte et camping, tout a été pensé pour le confort des clients : - 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs - 5 emplacements de camping - 1 chalet et 1 bungalow - 2 Espaces sanitaires collectifs (douches, WC, coin vaisselle, laverie) - Une piscine réservée aux hôtes et une piscine privée pour les propriétaires - Un parking dédié pour les clients Le jardin, véritable cocon de verdure, est soigneusement aménagé avec des coins détente, des espaces ombragés et une ambiance accueillante, propice au repos et à la convivialité. Les points forts : - Clientèle fidèle, revenant d'année en année - Activité clé en main avec bon chiffre d'affaires - Vendu meublé pour la parti pro - Secteur prisé, calme et à proximité immédiate de toutes commodités - Aucun vis-à-vis, ambiance chaleureuse et familiale Que vous souhaitiez poursuivre l'activité ou transformer cette propriété en une belle maison familiale, ce bien rare à Marseillan Plage offre un cadre de vie idéal entre mer, nature et tranquillité. Budget: 870000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur DPE B 99 /GES A 3 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1038 euros et 1404 euros/ans (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 17/11/2022 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415955PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

99

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)