EXCLUSIVITÉ HOME IMMOBILIER MAISON AVEC JARDIN, SANS TRAVAUX !
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de type plain-pied sur sous-sol très bien entretenue qui conjugue charme, beaux volumes et confort moderne. Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir !
Développant environ 200 m² de surface totale, dont 170 m² habitables, cette maison de 1969, traversante et exposée plein sud, va vous séduire par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Côté jour, la pièce de vie, véritable coeur de la maison, profite d'une belle lumière naturelle et d'un poêle à bois. Son accès direct à la terrasse et au jardin prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme et de la verdure. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels.
Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et de qualité, ainsi que d'une bonne performance énergétique (C). Le gros plus : ses panneaux photovoltaïques bénéficient d'un contrat de revente de l'électricité à EDF, générant un revenu d'environ 900 par an ! Le sous-sol offre un bel espace modulable selon vos besoins et vos envies : atelier, stockage ou espace dédié à vos loisirs et au bricolage. Ses volumes disponibles permettent d'organiser les lieux à votre convenance, pour un espace supplémentaire particulièrement fonctionnel au quotidien.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à la détente et aux repas en plein air. La proximité vers Ludres et des principaux axes autoroutiers facilite vos déplacements. Cette maison allie charme, équipements modernes, performance énergétique et qualité de vie. Tout y est ! Une maison à découvrir maintenant !
Votre conseiller : Rodolphe AZHAR O7 64 4O 65 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 et 3070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
2 206 €
35.00 m²
1987 m²
7
3
1
2 (séparés)
1969
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rodolphe AZHAR
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