Vous souhaitez une maison sans travaux ? Ce bien est fait pour vous !
A 2 minutes de l'A77, retrouvez La Charité sur Loire et Pouilly sur Loire en moins de 5 minutes. Nevers centre est accessible en moins de 30 minutes.
Cette maison comprend un espace extérieur clos devant, donnant accès au garage pour moto avec son atelier, à une cave et à l'entrée de l'habitation.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande cuisine équipée et aménagée de 30 m² avec son espace repas, un coin rangement/cellier, un double salon/séjour très lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une salle d'eau avec cabine de douche récente, un WC et une chambre sur jardin. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec sa pièce d'eau à finir de rénover. Chaque chambre comprend un grenier pouvant être aménagé en dressing.
Profitez d'une maison avec fenêtres en double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, reliée au tout à l'égout, habitable de suite !
Terrain sans vis-à-vis, entièrement clos de 978 m².
Prix : 119 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2640 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
119 m²
1 000 €
617 m²
4
3
1
1
1948
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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