Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 215 euros.
A 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Gien proche du château et 5 min à pied de l'hypercentre et toutes ses commodités.
Cette maison de 71,8 m2, louée meublé, en rez-de-chaussée se compose ainsi : - Entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur un séjour avec poêle à granule, deux chambres communicantes dont une avec dressing, salle d'eau, buanderie, WC avec lave-mains. - Cave. - Cour privée. - Garage.
Le bien est équipé du double vitrage et d'un chauffage par radiateurs électriques et d'un poêle à granule. L'ensemble sur un terrain de 173m2.
Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0688405131 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
71.8 m²
3
2
1
1
669 %
50 € / mois
Oui
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Id Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
