Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 215 euros.
A 1h30 de Paris sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Gien, gare et supermarché à moins de 5 min en voiture.
Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 71,8m 2, louée meublée comprend : - Entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour avec poêle à granule, deux chambres communicantes dont une avec dressing, salle d'eau, buanderie, WC avec lave-mains, - Cave, - Cour privée, - Garage pour rangement.
Mode de chauffage : radiateurs électriques récents, poêle à granules. Equipements : raccord tout à l'égout, huisseries double vitrage récentes, cuisine aménagée/équipée.
Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0688405131 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
71.8 m²
3
2
1
1
735 %
50 € / mois
Oui
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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