Maison meublée en bordure de forêt 223m2 utiles et 165m2 habit
Saint-Louis 68300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 495 euros.
Maison contemporaine d'exception à Saint-Louis Neuweg 229 m² utiles dont 165m2 habitables sur 880 m² de terrain
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Louis Neuweg, au calme absolu et entourée de verdure, cette magnifique maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Bâle, de la Suisse, de l'Allemagne et de l'EuroAirport. Implantée sur un terrain de 880 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des chemins de promenade, de la Petite Camargue Alsacienne et du bus 604 reliant directement Bâle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée développe près de 87 m² habitables avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine entièrement équipée de près de 15 m² communique harmonieusement avec l'espace salon-séjour. Une chambre de 12 m², actuellement utilisée comme bureau, permet une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un espace professionnel indépendant. Un hall d'entrée, un WC visiteurs ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit totalise plus de 78 m² habitables et propose trois belles chambres. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec sa chambre, son grand dressing de plus de 9 m² et sa salle de bains à terminer selon vos envies. Deux autres chambres confortables de 13 à 16 m² se partagent une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une agréable terrasse suspendue de 13 m² vient prolonger l'étage et offre une vue dégagée sur la verdure environnante.
Le sous-sol complet d'environ 79 m² représente un atout majeur. Il comprend plusieurs caves permettant le stockage, un atelier, une salle de sport, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins.
Les atouts Maison contemporaine de 2018 227 m² utiles dont environ 165 m² habitables Terrain de 8,80 ares 4 chambres 2 salles de bains Suite parentale avec dressing Pièce de vie de plus de 50 m² Cuisine équipée de qualité Terrasse à l'étage et grande terrasse sur jardin Sous-sol complet de 79 m² Garage Environnement calme et sans vis-à-vis Proximité immédiate de Bâle, de la Suisse et de l'Allemagne Accès rapide à l'aéroport et aux transports Une maison moderne, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié aux portes de la Suisse. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Louis Neuweg.
Modernes Einfamilienhaus in Saint-Louis Neuweg 229 m² Nutzfläche auf 880 m² Grundstück
In einem der begehrtesten und ruhigsten Wohnviertel von Saint-Louis Neuweg gelegen, bietet dieses im Jahr 2018 erbaute moderne Einfamilienhaus eine außergewöhnliche Lebensqualität. Umgeben von Grünflächen und ohne direkte Einsicht vereint es Ruhe, Komfort und eine ideale Lage nur wenige Minuten von Basel, der Schweiz, Deutschland und dem EuroAirport Basel-Mulhouse entfernt.
Auf einem 880 m² großen Grundstück errichtet, befindet sich das Haus in einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe der Petite Camargue Alsacienne, zahlreicher Spazier- und Radwege sowie der Buslinie 604 mit direkter Verbindung nach Basel.
Schon beim Betreten überzeugt das Haus durch seine großzügigen Räume und die hervorragende Helligkeit. Das E...
165 m²
51 m²
880 m²
7
4
2
3 (séparés)
1815 %
Oui
2018
Sud
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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