Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 449000 euros).
Située à proximité de Lagny-sur-Marne, à environ 15 minutes à pied du centre-ville, cette belle maison en meulière séduit par son charme, ses volumes généreux et son excellent état général.
D'une surface d'environ 130 m2, elle a su conserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations confortables et adaptées à la vie de famille. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle bénéficie notamment d'une agréable exposition plein sud.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert de beaux espaces de vie comprenant un séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu'un salon particulièrement lumineux, profitant d'une agréable vue et d'une exposition plein sud. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre à la fois fonctionnel et convivial.
À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
En rez-de-jardin, vous découvrirez également une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins en bureau, coin lecture ou espace détente.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos de 412 m2, à l'abri des regards, offrant un cadre agréable et intimiste. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et pourra accueillir différents espaces de détente ou de réception.
En parfait état général, cette maison ne nécessite pas de travaux importants et réunit de nombreux atouts : le charme caractéristique de la meulière, une belle luminosité, des volumes confortables, une suite parentale et un agréable jardin exposé plein sud.
DPE : D. Taxe foncière : 1 100 EUR.
Une maison de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'un bien authentique, chaleureux et soigneusement entretenu, à proximité immédiate de Lagny-sur-Marne.
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129.64 m²
3 618 €
412 m²
5
3
1
1
3
4.45 %
1910
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOGIMCO 77
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