Vente maison 6 pièces

435 000 €

MAISON MEULIÈRE DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE, PISCINE ET SOU

Montsoult 95560

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Dans la commune de Montsoult, située à 30mn de Paris-Nord (ligne H Montsoult-Maffliers), dans un environnement calme et à proximité des écoles, commerces et transports à pied, venez découvrir cette belle maison meulière individuelle, pleine de charme et de potentiel de 6 pièces principales. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour double lumineux exposé plein sud, d'un coin salon cosy et d'une cuisine séparée aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit avec ses 3 chambres, dont une grande de plus de 15 m², une salle d'eau rénovée, et un beau linéaire de dressing. En souplex : 4e chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un ado, un invité ou un espace indépendant. Le plus : une dépendance aménagée en salle de sport, sauna et jacuzzi. Un jardin agréable avec piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur 3x5. Sous-sol avec espace rangement, chaufferie buanderie, garage fermé pour votre véhicule. Les atouts : Cachet de l'ancien Multiples espaces et dépendances Emplacement stratégique car accessible à pied (école, commerces, gare) Idéale pour une famille ou un projet hybride habitation/professionnel Le prix de ce bien est de 435 000€ FAI (honoraire charge vendeur). Classement énergétique de la maison, classe énergie F/370 et classe climat E/63. La maison est classée F, mais l'audit énergétique est réalisé et des solutions d'optimisation simples peuvent améliorer significativement la performance. Un atout pour les acquéreurs qui souhaitent bénéficier des aides à la rénovation ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

370

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

63

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)