MAISON MEULIÈRE FAMILIALE DE CHARME SUR BEAU JARDIN PAYSAGER
Gambais 78950
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 995000 euros).
MAISON MEULIÈRE FAMILIALE DE CHARME SUR BEAU JARDIN PAYSAGÉ.
VISITE VIRTUELLE 3D ET MONTAGE VIDÉO DISPONIBLES SUR SITE AGENCE
À GAMBAIS 78950, dans un environnement calme et verdoyant, avec une jolie perspective sur la campagne et à deux pas de la forêt, cette confortable maison meulière est implantée sur un magnifique jardin paysager d'environ 3 400 m2. Elle séduit par son style authentique, sa luminosité naturelle et la qualité de ses volumes.
Elle se compose :
o Au rez-de-chaussée : entrée centrale desservant confortablement une spacieuse pièce de réception salon salle à manger de 43 m2 avec cheminée, un autre salon lui aussi avec cheminée, une cuisine équipée dinatoire de 21 m2 avec accès direct à la terrasse, l'ensemble étant très ouvert sur le jardin et la lumière naturelle, wc avec lave mains.
o Au 1er étage : trois chambres de 18, 15 et 11 m2 dont une suite disposant de sa salle de bains d'une cheminée et d'un balcon, un dressing, une salle d'eau indépendante, un bureau et wc avec lave mains, le tout distribué autour d'un beau palier.
o Au 2e étage : de nouveau un confortable palier, desservant deux belles chambres de 20 et 17 m2, une salle d'eau avec wc et une grande pièce de 27 m2 baignée de lumière actuellement très bel atelier de peintre, pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire...
Sous-sol complet en rez de jardin, avec trois grandes pièces, buanderie laverie, atelier, remise, et encore chaufferie, cave, l'ensemble avec ouvertures sur le jardin, air, lumière et bonne hauteur.
Carport pour deux véhicules.
Le jardin de 3400 m2 a été soigneusement paysagé au fil des années avec de très beaux sujets variés.
Belles terrasses.
Accès très rapides à toutes les commodités, transports gares transilien N et RN 12, scolarité...
MAISON DE CHARME MATÉRIAUX TRADITIONNELS DE QUALITÉ - LUMIÈRE ESPACES GÉNÉREUX CADRE NATUREL CALME.
Mandat 2090 Classe énergie D Prix : 1 045 000 EUR HAI dont Honoraires charge Acheteurs 5% soit 995 000 EUR net Vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
285 m²
3 667 €
43 m²
12
6
1
2
3
5.03 %
1
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EYMARD
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