Maison Meulière lumineuse et spacieuse Centre-ville de Lag
Lagny-sur-Marne 77400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 900000 euros).
Idéalement située en plein coeur de Lagny-sur-Marne, cette élégante maison meulière construite au début du XXe siècle offre une surface habitable d'environ 200 m2 pour près de 290 m2 au total. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle propose de beaux volumes, une luminosité remarquable et un confort moderne, notamment grâce au double vitrage présent sur l'ensemble des ouvertures et à ses deux salles de bains récemment rénovées. L'entrée spacieuse ouvre sur un vaste triple séjour de 43 m2 bénéficiant d'une triple exposition, créant un espace de vie chaleureux et lumineux. Dans le prolongement, une grande véranda de 31 m2chauffée s'ouvre sur le jardin et constitue une pièce à vivre idéale en toute saison. Ce niveau comprend également un grand bureau ainsi qu'une cuisine conviviale, aménagée et ouverte sur un coin salle à manger doté de nombreux rangements. Un WC complète l'étage. Le premier étage dessert deux chambres confortables et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, entièrement rénovée il y a deux à trois ans. Au second étage, l'organisation est similaire avec deux nouvelles chambres et une salle d'eau récente, ainsi qu'un WC indépendant à chaque niveau, du sous-sol au deuxième étage. Le sous-sol total renforce le confort de ce bien rarissime en centre-ville. Il se compose d'un double garage permettant de stationner deux véhicules, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une réserve et d'une cave. À l'extérieur, deux places supplémentaires de stationnement sont possibles et le jardin, verdoyant et agréable, offre un véritable espace de détente. Cette maison de caractère, mêlant charme de l'ancien et prestations actuelles, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des bords de Marne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
200.86 m²
4 605 €
43 m²
750 m²
9
5
1
1
4
2.78 %
1904
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOGIMCO 77
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