Vente maison 6 pièces

649 900 €

Maison Mions 6 pièce(s) 165 m2 4 chambres 1 bureau

Mions 69780

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Au coeur de la commune de Mions, à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, se situe cette maison d'architecte construite en 1993 de 165 M² habitables et 80 M² en sous-sol (à aménager selon votre préférence) avec sa piscine et ses 1055 M² de terrain. Située sur la colline du château avec une vue imprenable sur toute la région. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande cuisine équipée indépendante avec plan de travail en granit de 2022, un grand salon lumineux donnant sur une grande terrasse couverte de 60 M² avec une vue sur la piscine entièrement refaite en 2024. Au 1er demi-niveau : deux grandes chambres climatisées, une salle d'eau refaite en 2023. Au 2éme demi-niveau : deux autres chambres climatisées, une salle de bain avec baignoire/douche et une vasque, un WC séparé et un espace bureau . Garage double de 32 M² et espace buanderie de 7 M². Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son aménagement et tous les éléments qui le composent tels que : une belle piscine 10 X 5 avec sa plage, son rideau de protection et son pool-house refait en 2023. Une grande terrasse et son espace barbecue avec un évier. Un abri voitures trois places (avec borne de recharge électrique). Un abri bois. Un chauffe-eau thermodynamique neuf de 2025 Ses atouts : Panneaux photovoltaïques (avec un contrat EDF encore sur sept ans) Cheminée à foyer fermé. Adoucisseur d'eau neuf de 2022. Fibre internet. Portail électrique et portillon en aluminium (2023) Alarme filaire et volumétrique. chauffe-eau thermodynamique neuf de 2025 Chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur air/eau, posée en 2023. Cette maison, parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité exceptionnelle. DPE : C. Prix de vente: 649 900 euros, honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 393 629 . Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

115

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)