NOUVEAUTE SIXIEME AVENUE MIRIBEL CENTRE !!! Laissez-vous charmer par cette maison de ville, d'une surface habitable d'environ 121 m² (150m² au sol), au fort potentiel, idéalement située et proche de toutes les commodités ! Ce bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée donnant sur une salle à manger, un salon (avec accès cave), une salle d'eau, un WC et une chambre en mezzanine - Au premier niveau : un dégagement donne accès à deux chambres avec placard, et une salle de bains/WC. - Au deuxième niveau (sous toit, combles aménagées) : un dégagement , une chambre d'appoint mansardée (8.5m² au sol) et une spacieuse chambre mansardée (18,7m² au sol). Au fil des décennies, cette maison de ville a su garder tous les attraits qu'elle mérite et le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond, cheminées, carreaux de ciment... Côté prestations : chauffage principal au gaz (chaudière récente), double vitrage, de nombreux rangements, chauffage électrique d'appoint, cave de 6,35m², pas de gros travaux à prévoir, possibilité de louer une partie du logement pour particuliers ou professions libérales. DPE classé D (réalisé le 11/12/2025). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 970 euros et 2 730 euros. Taxe foncière 789 euros. Référence 2295A. Prix de vente 298 000 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Anthony au 06.16.80.51.69 (RSAC 823 577 655, EI) ou au 04.26.22.94.36 ou via miribel@stephaneplazaimmobilier.com. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Anthony GALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823577655 - Bourg en bresse.
