Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 122600 euros).
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté de 124 m² habitables, libre d'occupation, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Le séjour de 18 m² avec cheminée constitue un espace chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et prête à accueillir vos projets culinaires.
L'étage dessert 5 chambres, un balcon de 10 m². Deux salles de bains et trois WC assurent un confort optimal au quotidien. Une cave de 7,78 m² ainsi qu'un grenier complètent ce bien et offrent de belles possibilités de rangement.
La propriété bénéficie d'un extérieur agréable et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à une place intérieure et deux places extérieures.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Chauffage individuel, assainissement conforme et toiture refaite constituent de véritables atouts.
À proximité : commerces, pharmacie et transports à moins de 5 minutes à pied ; écoles, médecins, supermarchés et espaces verts à moins de 10 minutes en voiture ; centre-ville, gare, centres commerciaux et accès autoroutiers à moins de 15 minutes.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter James DUPONT votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 198) spécialisée sur le secteur au O6 38 O1 43 92
Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 600 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5166.00 et 6990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : James DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle)
