Certaines maisons ont simplement besoin d'attention pour révéler tout ce qu'elles peuvent offrir.
Cette maison mitoyenne d'un côté, construite dans les années 30 et rénovée en 2006, développe environ 131 m² habitables. Une base saine, avec du charme, et encore des possibilités à envisager.
Ici, on profite d'un environnement pratique, avec les commodités accessibles à pied, sans renoncer à son espace de vie.
À l'intérieur, les espaces sont simples et bien pensés, chacun peut y trouver sa place Au rez-de-chaussée, un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace dressing / buanderie. Au second, deux autres chambres aux beaux volumes et une salle d'eau avec WC. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, laissant à chacun son espace.
La maison peut s'adapter, avec le temps, selon les envies ou les besoins d'évolution.
À l'extérieur, un espace extérieur verdoyant pour profiter des saisons, sans contrainte. Le terrain de 438 m² reste facile à entretenir et propose deux garages, dont un attenant, ainsi qu'une cave et un grenier pour le rangement.
Le confort du quotidien est assuré : chauffage au gaz de ville, double vitrage bois, raccordement au tout-à-l'égout, et la fibre déjà disponible.
C'est une maison qui a déjà une histoire, et qui attend simplement d'être accompagnée pour écrire la suite.
Je pourrai vous en parler, mais le mieux reste de venir ressentir les lieux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 624 311 RCP 10818695904
131 m²
27 m²
438 m²
5
4
1
1
3 (séparés)
1930
Gaz
Séparée équipée
Sud
Ouest
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline Bellenguez
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