À seulement 10 minutes de la porte d'Angers et à 2 minutes de la zone commerciale de Grez-Neuville (Super U, Lidl, station-service, Burger King ), cette maison de type longère a su garder tout son charme avec ses pierres et ses poutres apparentes.
Située dans un environnement calme et agréable, elle offre une superficie de 114 m² habitables, à laquelle s'ajoute une grande extension réalisée en 2021, apportant un vrai confort de vie supplémentaire.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec poutres apparentes, de deux chambres, d'une salle de bain et un WC indépendant. L'extension accueille une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, un espace dressing et un WC indépendant.
À l'étage, une grande chambre mansardée d'environ 27 m² au sol (15 m² loi Carrez).
Le tout sur une parcelle d'environ 700 m², offrant un agréable espace extérieur.
Une maison qui allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1986.00 et 2688.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Marie BOURGEAIS Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
114 m²
2 544 €
31 m²
700 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
01/01/2026
1949
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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