Votre agence Immo mais pas que vous propose à la vente, cette charmante maison mitoyenne des années 1700 d'une surface de plus de 150m2 au sol sur la commune de Gaillard.
Située dans une rue à sens unique, au fond d'une impasse, cette maison se compose d'une petite loggia en entrée avec par la suite, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour. Sur le même niveau une salle de bain avec fenêtre.
Au 1er étage, une chambre avec balcon, un dressing et une deuxième chambre vous offrant un bel espace. Au 2ème étage, 2 belles chambres mansardées sous la toiture avec de belles surfaces.
Au total 4 chambres, un dressing, une cave voûtée en sous-sol, une terrasse privative et une place de parking.
La maison a besoin d'un rafraîchissement pour lui redonner tout son cachet d'antan. Une construction des années 1700 avec beaucoup de charme et des volumes à repenser.
La maison est saine et bien classée niveau énergétique. A 2 pas des douanes frontalières et des axes autoroutiers. Les commerces de proximité et les écoles sont à moins de 5 minutes.
La maison a une surface de 123m2 ( 150m2 au sol ) et vous offrira un calme évident tout en profitant des infrastructures d'une ville. ******************** Your Immo mais pas que agency is offering for sale this charming semi-detached house dating from the 1700s with a floor area of over 150m2 in the commune of Gaillard. Situated in a one-way street, at the end of a cul-de-sac, this house comprises a small loggia at the entrance, followed by a fitted and equipped kitchen opening onto the living room. On the same level is a bathroom with window. On the 1st floor, a bedroom with balcony, a dressing room and a second bedroom offering plenty of space. On the 2nd floor, 2 large attic bedrooms under the roof. A total of 4 bedrooms, a dressing room, a vaulted cellar in the basement, a private terrace and a parking space. The house needs a facelift to give it back all its original character. Built in the 1700s, it is full of charm and needs to be redesigned. The house is sound and has a good energy rating. Just 2 minutes from border customs and motorway access. Local shops and schools are less than 5 minutes away. The house has a floor surface area of 123m2 (150m2 on the ground floor) and offers obvious peace and quiet while benefiting from the infrastructure of a city.
'************************* Gaillard est idéalement situé à proximité de la ville suisse de Genève, offrant ainsi un accès facile à de nombreuses opportunités professionnelles et culturelles.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ''Immo mais pas que'' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - GAILLARD - 74240'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2810.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations sur les risques aux...
123 m²
2 837 €
4 m²
37 m²
6
4
1
1
Oui
1700
Sud
Est
1 (4 m²)
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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