Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
Située à Lacanau Océan, dans une charmante résidence piètonnière aux allures de village, maison mitoyenne de 40 m2 environ et 38,78 m2 loi Carrez composée d'une pièce de vie en rez de chaussée équipée d'un poële à bois fonctionnel et de 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé à l'étage. La maison dispose d'un petit jardin clos d'environ 80m2 avec un cabanon en bois. Elle profite d'un bon ensoleillement avec une exposition sud-ouest. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, devis en cours. Résidence sécurisante et offrant un gros potentiel locatif disposant d'une piscine collective. Place de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 3 février 2026 Copropriété sans procédure en cours. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme RACKO Julia, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 521 485 474 en tant qu'agent commercial de la SAS CGPIMMO immatriculée au RSAC de Brive-La-Gaillarde sous le numéro 877 740 811, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce' délivrée sous le numéro 1901 2019 000 043 647 par la CCI de Corrèze et garantie par CEGP pour un montant de 110 000 euros. Telephone: 06 03 67 55 92 - juliaracko@gmail.com Référence de l'annonce : S52045 Prix du bien FAI : 215 000 EUR / Net vendeur 205 000EUR / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 4,76% soit 10 000 EUR TTC. IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot
40 m²
5 375 €
21 m²
80 m²
3
2
1
1
4.88 %
1981
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui (325 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
407
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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