Vente maison 2 pièces

290 000 €

Maison mitoyenne 2 pièces avec jardinet à 10 mn de la Plage

Six-Fours-les-Plages 83140

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Dans une copropriété paisible où l'on se sent bien, au fond d'une impasse, mais néanmoins à proximité des commodités, cette petite maison cocooning saura vous charmer avec sa petite cour arborée côté cuisine et son jardin exposé sud côté séjour. Cette maison mitoyenne de 52 m2 (Loi carrez) vous offre avec sa véranda une surface habitable de plus de 63 m2 . En rez-de-jardin, après avoir traversé une petite cour privative vous découvrirez un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau ou penderie, une cuisine séparée, des rangements sous l'escalier, un séjour exposé SUD avec véranda donnant sur un petit jardin sans vis-à-vis. A l'étage, un dégagement pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains avec wc, une grande chambre avec placard et, une terrasse de belle superficie pour les petits déjeuners en amoureux et, pour se faire bronzer à l'abri des regards. Vous l'avez compris, cette maison est un véritable coup de Coeur. Elle est faite pour un couple, une personne célibataire. Bon placement pour investisseurs (location annuelle ou saisonnière). Quelques embellissements à prévoir. Les atouts : - cette maison bénéficie de 3 extérieurs ! - environnement calme, - plage de Bonnegrâce à 10 minutes, - stationnement libre dans la copropriété, - charges peu élevées (environ 40 euros par mois), - proximité des commerces, de la piste cyclable, des bus, Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous. Prix de vente : 290 000 euros honoraires charge acquéreur inclus (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) soit 275 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 402117 DPE C - GES A Taxe foncière : 882 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 778 et 1052 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots. Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - . (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)