Wissembourg, commune dynamique offrant toutes commodités, à 1/2 heure de Haguenau ou de Karlsruhe et à 50 min de Strasbourg. Charmante maison mitoyenne avec dépendance, cave et jardin. Découvrez cette agréable petite maison d'habitation, isolation extérieure et ravalement de façade effectué offrant un cadre de vie calme et confortable. Parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre spacieuse, une chambre avec accès aux combles. Les combles aménagés offrent la possibilité d'une pièce complémentaire, idéale pour agrandir l'espace selon vos besoins. Un sous-sol comprenant une buanderie / chaufferie et une pièce avec un accès vers l'extérieur. Chauffage individuel au gaz à condensation remplacée en 2024. Vous bénéficierez également d'une dépendance extérieure pratique pour du rangement ou un atelier, une cour pouvant accueillir 2 voitures. un jardin agréable , parfait pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle, pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter : Cynthia ARON c.aron@tmg-immo.com ou appelez l'agence TMG au 03 88 54 84 09
55 m²
3 405 €
433 m²
3
2
1
1
1948
2
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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