Exclusivité ? Située en retrait de la rue, dans une arrière-cour privative et calme, découvrez cette maison mitoyenne de 106 m² habitables sur un terrain de 2,5 ares, offrant un cadre de vie paisible en plein centre de Wittenheim, à proximité immédiate des commodités.
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Descriptif du bien :
? Surface habitable : 106 m²
? Nombre de pièces : 5
? Chambres : 4
? Séjour / Salle à manger : Spacieux et lumineux
? Cuisine : Entièrement équipée
? Salle d'eau : Refaite à neuf en 2022, douche et double vasque
? Toilettes séparées
? Grand couloir central desservant toutes les pièces
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Atouts supplémentaires :
? Rez-de-chaussée comprenant :
o Un grand garage de 70 m² (possibilité d'aménagement : atelier, loft, local professionnel, etc.)
o 3 box de stockage individuels
? Cour privative ? Idéale pour stationnement ou jardin d'agrément
o Le tout est édifié sur un terrain de 2.5 ares
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Travaux récents et prestations :
? 2022 : Salle d'eau refaite à neuf
? 2022 : Isolation complète haute performance (murs, combles, plancher) + système Vmc double flux
? 2024 : Ravalement de façade + remplacement des gouttières
? Chauffage économique et confort thermique garanti
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Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
? Emplacement central et au calme
? Maison fonctionnelle et évolutive
? Nombreux volumes annexes aménageables
? Aucun gros travaux à prévoir
? Idéal famille, artisan ou investisseur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
106 m²
1 774 €
5
4
1
1
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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