À découvrir, charmante maison mitoyenne de 75 m², située à deux pas des écoles, commerces et de l'arrêt de bus.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 24 m². Une pièce actuellement utilisée comme salon fait également office de chambre et peut être ouverte afin de créer une grande pièce de vie en L de 37 m², idéale pour ceux qui souhaitent un espace plus vaste et convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC ainsi qu'un débarras pratique pour le rangement.
À l'étage, vous trouverez une première chambre de 11 m² dotée d'un petit coin dressing, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m², accompagnée d'un dressing supplémentaire de 3,5 m². Une salle de bain vient compléter ce niveau.
La maison bénéficie d'une isolation extérieure, d'une isolation soufflée dans les combles, de volets roulants électriques, d'un chauffage au sol électrique, ainsi que d'un poêle à granulés assurant un confort optimal toute l'année. Les menuiseries en double vitrage oscillo-battant renforcent également la performance énergétique du bien. Reliée au tout-à-l'égout, la maison ne nécessite aucun travaux.
À l'extérieur, le terrain de 390 m² offre des places de stationnement, deux petites dépendances utiles ainsi qu'une aire de jeux pour enfants, un véritable atout pour une vie de famille. Un bien complet et chaleureux, idéalement situé, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour découvrir ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0744979099, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563
75 m²
1 680 €
390 m²
4
3
1
2
1890
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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