L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy (EI) vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne de 78 m2.
Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres érigées sur une parcelle entièrement clôturée de 311 m2 au calme avec un joli extérieur sur l'arrière de la maison.
Elle se situe au coeur d'Epinal dans un secteur géographique très intéressant vous permettant de bénéficier facilement de toutes commodités, écoles, transports en communs, magasins, supermarché, pharmacie etc..et de pouvoir bénéficier également de l'accès en quelques minutes à la voie rapide pour vous diriger vers l'axe GOLBEY DOMPAIRE MIRECOURT / VITTEL.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Coup de coeur assuré !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Un rez-de-chaussée comprenant :
- Une entrée via une veranda vous permettant d'y faire ouverte donnant accès à une grande pièce à vivre de 24 m2 composée d'une part d'un espace pouvant être aménagé comme une grande salle à manger idéal pour prendre les repas avec beaucoup de convives et de l'autre d'une belle véranda lumineuse et isolé de 39 m2 vous permettant de profiter de ce bel espace peu importe la saison, bénéficiant tous les deux d'un accès direct a la terrasse.
- Une cuisine équipée de 10 m2 avec accès à la terrasse.
- Une salle de bain de 5 m2 à modernisée comprenant une baignoire, un meuble simple vasque.
- Un WC.
- Une première chambre de 10 m2.
- Une deuxième chambre de 10 m2 comprenant des arrivées et des évacuations d'eau, pouvant également, selon vos besoins, donc servir de buanderie.
- Un garage de 21 m2 comportant des combles idéal pour le stockage d'affaires.
Un étage comprenant :
- Une troisième chambre mansardée de 10 m2 au sol avec placard intégré.
- Une quatrième chambre mansardée de 12 m2 au sol avec placard intégré.
- Un dégagement spacieux avec une partie placard dans la partie mansardée.
- Un espace comprenant un WC et un évier.
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries extérieures sont en double vitrage PVC.
- Volets roulant electrique PVC.
- La toiture est en bon état.
- Diagnostic énergétique : D et pour le GES : D
- Diagnostic électrique, gaz, amiante et plomb réalisés.
- Assainissement collectif.
- Fibre optique : OK
Informations financières :
- Prix de vente : 175 400 EUR, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : EUR
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 494 EUR et 2 022 EUR par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement :
- Gare SNCF a 10 min à pieds.
- Supermarché au bout de la rue . Idem boulangerie
- Ecole, collège et lycée à quelques minutes a pieds également.
- La nature et la forêt à quelques pas également où vous pourrez profiter de jolies ballades à travers le valon d'olima et de son centre équestre.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
- Par tél : 06.38.67.32.43
- Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com
- Sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/4647-epinal/maison/61570- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
78 m²
2 249 €
311 m²
4
3
1
2
1930
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jeremy FLEUROT
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