? **Une maison mitoyenne pleine de charme et de potentiel à réinventer !** ?
Imaginez une demeure où chaque pièce raconte une histoire, construite en 1950 avec un cachet d'antan qui ne demande qu'à être sublimé. Cette maison de **91.20 m²**, nichée sur un terrain de **353 m²**, est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie à façonner selon vos rêves.
Son **séjour de 25 m²**, baigné de lumière grâce à son exposition traversante, est l'espace idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les **3 chambres** offrent un havre de paix, tandis que la **terrasse de 35 m²** et le **balcon de 3 m²** vous promettent des instants de détente sous le ciel étoilé ou au coeur d'un jardin verdoyant.
Cette propriété, actuellement en **état à rénover**, est une toile blanche prête à être transformée. Son **plan traversant**, ses **ouvertures en PVC avec double vitrage** et son **sous-sol exploitable** offrent un potentiel immense. Imaginez y aménager une cave à vin, un atelier ou un bureau : les possibilités sont infinies !
Avec son **chauffage en citerne** et son **isolation renforcée**, cette maison allie charme d'autrefois et performances modernes. Sa **vue sur la ville** et son emplacement stratégique en font un choix judicieux pour quiconque souhaite allier tranquillité, praticité et potentiel.
À quelques pas, vous trouverez **plusieurs commerces de proximité**, des **arrêts de transport en commun**, des **écoles et crèches**, ainsi que des **espaces verts** pour profiter pleinement de la vie urbaine.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3618.00 et 4896.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91.2 m²
1 491 €
3 m²
25 m²
353 m²
4
3
1
1 (séparé)
1950
1 (3 m²)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
358
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
96
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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