L'Agence Real Estate vous propose cette maison mitoyenne construite avant 1950 sur un terrain de 228 m2, sans oublier son garage qui se trouve un peu plus loin dans la rue.
Dès l'entrée, nous accédons à une belle pièce de vie de 39 m2 avec cuisine-salon-séjour, pièce donnant sur un espace un peu véranda (7m2), sur la terrasse de 22 m2 ainsi qu'au jardin.
Le reste du RDC se compose d'un toilette séparé, une pièce buanderie de 8 m2 donnant accès sur une première partie de l'étage, première salle d'eau et première chambre de 15 m2, le second étage est actuellement un grenier isolé de 26 m2 au sol.
En revenant à l'entrée, d'autres escaliers nous amènent à un copier-coller de la description précédente, avec une salle d'eau ainsi qu'une chambre de 15 m2, mais là la partie grenier a été aménagée.
Pour votre confort, fenêtres en double vitrage pvc, tout à l'égout, chaudière gaz de 2025, 2 caves de 9 m2, garage d'une vingtaine de m2 avec fosse.
A voir sans tarder, secteur calme niveau circulation.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
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www.are.lu (Renseignement en agence)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
118 m²
2 246 €
39 m²
228 m²
5
3
2
3
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact nicolas blondin
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