Cyprien Cartal et l'agence immobilière Label Immo vous proposent :
Une maison mitoyenne de 90 m² avec un garage à Saint-Amand-les-Eaux.
Dès votre entrée vous découvrirez un hall donnant accès à une grande pièce de vie composée d'un salon de 12 m² ainsi que d'une salle à manger de 20 m². Vous continuerez avec une cuisine de 14,5 m², un cellier et une salle de bain avec baignoire de 4,5 m². Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée de ce bien.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 15,5 m² chacune. Au 2ème étage, un grenier isolé de 35 m² au sol vous offre une possibilité de chambre supplémentaire.
Niveau extérieur, un jardin exposé sud ouest vous permettra de profiter du beau temps dans le calme et la tranquillité. Plusieurs dépendances et un garage de 35 m² au bout du jardin sont un vrai plus pour ce bien.
Toiture neuve isolée (2021), chauffage au gaz (2021), simple vitrage en bois avec volet roulant, tout-à-l'égout.
La maison se situe à proximité directe de la gare, du centre ville de Saint-Amand ainsi que des axes autoroutiers direction Lille et Valenciennes. À visiter rapidement !!
Cyprien Cartal : 06.72.64.17.02 ou cyprien.cartal@label-immo.net
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
1 500 €
4
2
1
1 (séparé)
3
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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