Vente maison 10 pièces

480 000 €

Maison mitoyenne Cranves Sales 10 pièce(s) 189 m2 environ

Cranves-Sales 74380

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Exclusivité sur Cranves Sales 2 appartements indépendants possibles. Au coeur de la petite bourgade de Cranves Sales, nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne, au calme, agrémentée d'un agréable jardin avec terrasse et d'un abri jardin sur lequel repose une seconde terrasse de 14 m2 environ. Surfaces : Maison : 189 m2 environ dont 140 m2 habitables environ Terrain : 490 m2 environ Maison sur 3 niveaux 5 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 cuisines - 2 salons - 1 pièces de rangement - 1 abri jardin aménageable 1 place de parking Parking public à proximité immédiate Exposition Ouest Commerces, écoles, services et voie verte à proximité Bus à 1 minute à pied : accès direct à Annemasse Gare Entrée d'autoroute à 7 km Annemasse centre à 6,5 km Genève centre à 16 km Prix de vente : 480'000 euros - honoraires à la charge du vendeur. DPE E 305 kWh/m2 par an GES E 51 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Montant réel abonnements compris aux environs de 2'000 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric BERBAIN, au 0640676285 ou, par courriel à e.berbain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric BERBAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 538840489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409'564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Attached house Cranves Sales 10 room(s) 189 m2 environ Exclusive in Cranves Sales 2 independent apartments possible. In the heart of the small village of Cranves Sales, we offer you this charming semi-detached house, in a quiet location, with a pleasant garden with terrace and a garden shed onto which a second terrace of approx. 14 m2 is built. Floor area: House: approx. 189 m2 of which approx. 140 m2 habitable Land: approx. 490 m2 House on 3 levels 5 bedrooms - 1 bathroom - 1 shower room - 2 kitchens - 2 living rooms - 1 storage room - 1 garden shed suitable for conversion 1 parking space Public parking lot nearby Western exposure Shops, schools, services and greenway nearby Bus 1 minute'walk - direct access to Annemasse train station Motorway entrance 7 km Annemasse center 6.5 km Geneva center 16 km Selling price: 480,000 euros - fees payable by seller. DPE E 305 kWh/m2 per year GES E 51 Kg CO2/m2/year Estimated annual energy costs for standard use between euros3510 and euros4810 indexed to the years 2021, 2022 and 2023 Actual amount including subscriptions around euros2,000 per year. To arrange a visit and help you with your project, contact Éric BERBAIN at 0640676285 or by e-mail at e.berbain@proprietes-privees.com. In accordance with article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to show proof of identity in order to organize the visit. This ad has been drawn up under the editorial responsibility of Éric BERBAIN acting as a commercial agent registered with the RSAC ANNECY 538840489 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of euros44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Guarantee GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euros for T and 120 000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy n° 28137.J. Mandat ref : 409'564 - The professional guarantees and secures your real estate project. Éric BERBAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 538840489 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

305

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

51

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)