Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Découvrez une maison mitoyenne d'exception, alliant charme et modernité Plongez dans un cadre de vie où l'élégance des matériaux traditionnels rencontre le confort d'une rénovation récente.
Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison mitoyenne d'exception, nichée au coeur d'un centre bourg. Laissez vous enveloppé par l'atmosphère chaleureuse de ses 97 m² de terrain et ses 135 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Cette demeure, libérée de toute occupation, vous ouvre ses portes pour y écrire votre propre histoire. Les combles et la charpente rénovés en 2021, couplés à une isolation ITE performante, garantissent une température idéale été comme hiver, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage filtrent la lumière naturelle pour créer une ambiance sereine et lumineuse. L'entrée principale vous accueille dans un hall spacieux, donnant sur un séjour généreux où se mêlent parquet en chêne massif et murs aux pierres apparentes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, pratique avec ses plans de travail en granit et ses électroménagers intégrés. Trois chambres lumineuses, deux salles de bains raffinée et moderne complètent cet étage, tandis qu'un second niveau offre un espace modulable pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.
Une rénovation récente pour un confort absolu En 2021, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète qui a su préserver son âme tout en la dotant des technologies les plus modernes. L'isolation des combles et la charpente ont été entièrement repensées, tandis que l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) a été installée pour une efficacité énergétique optimale. Le chauffage individuel assure une chaleur homogène dans chaque recoin, tandis que l'assainissement conforme garantit une tranquillité d'esprit totale.
Les deux WC, dont un en rez-de-chaussée, et les salles de bain, ont été conçus avec des matériaux nobles et des finitions impeccables. Les sols en carrelage imitation pierre et les murs en enduit lissé apportent une touche de sophistication à chaque espace.
Un cadre de vie où tout est à portée de main Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un lieu où la vie prend tout son sens. Les 7 pièces de cette maison offrent une liberté inégalée pour aménager votre intérieur selon vos envies, que vous soyez amateur de minimalisme ou de décoration chaleureuse.
Le terrain de 97 m² est un véritable atout : assez grand pour accueillir un coin détente, tout en restant facile à entretenir. La vue sur la rue ajoute une touche de vie urbaine sans sacrifier l'intimité, tandis que l'absence de vis-à-vis côté jardin préserve votre tranquillité.
Les atouts qui font la différence ? Authenticité préservée Pierre apparente, parquet massif et charpente rénovée : cette maison respire l'histoire tout en offrant le confort moderne.
?? Performance énergétique Isolation ITE, combles et charpente rénovés en 2021 : des factures de chauffage réduites et un confort optimal toute l'année.
?? Espaces modulables 7 pièces sur deux niveaux : idéal pour une famille, un couple ou comme investissement locatif grâce à sa modularité.
? Praticité au quotidien Cuisine équipée, deux WC, salle d'eau moderne et assainissement conforme : tout est pensé pour simplifier votre vie.
? Tranquillité garantie Maison mitoyenne d'un seul côté, vue sur rue : un équilibre parfait entre vie urbaine e...
135 m²
1 390 €
97 m²
7
3
2
2
4.23 %
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucie ROUXEL
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