Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
Maison mitoyenne sur un petit côté à rénover Fort potentiel
Venez découvrir cette maison mitoyenne sur un petit côté à rénover offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement.
Vous découvrirez un rez-de-chaussée spacieux comprenant une cuisine, un premier séjour avec espace salon/salle à manger, un couloir avec placards de rangement, un vaste second séjour, un espace bar, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.
L'agencement permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec accès à un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille un grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, un atelier ou du stockage.
Une cave complète ce bien, ainsi qu'un jardin non attenant, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager un espace de détente.
Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien présente un fort potentiel de division avec la possibilité de créer deux logements distincts, dont un studio, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.
À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements, contactez Charlie de BACKER au 0648613935
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3210.00 et 4380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LETELLIER IMMOBILIER : Charlie DE BACKER Agent commercial (Entreprise individuelle)
140 m²
993 €
5
2
1
2 (séparés)
6.92 %
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUY HOQUET ROUEN ST CLEMENT
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