L'Agence Real Estate vous propose cette belle maison mitoyenne d'un coté construite en 1967 sur un terrain de 315 m2. La maison est en rénovation depuis l'année dernière, donc pas mal d'éléments récents.
L'entrée se fait soit par la véranda de 19,5 m2 qui donne sur le reste des pièces de vie, soit par le garage qui nous conduit à la même destination. La pièce de vie fait 38 m2 entre le salon-séjour et la cuisine équipée neuve venant de SoCoo' c, le chauffage principal est la cheminée à bois présente dans cette pièce. Un balcon est disponible sur le devant de la maison, le rdc se termine avec un WC séparé.
L'étage dessert la salle d'eau de 6 m2 possédant un second Wc, ainsi, que les 3 chambres de 9,5 m2, 10 m2 et 13 m2.
Les combles ont été isolés en 2017 avec 40 cm d'isolation soufflée au sol et ne permettent pas d'imaginer un aménagement.
Le sous-sol possède un garage de 26 m2 avec une porte sectionnelle ainsi qu'un atelier.
Pour votre confort, l'électricité du Rdc a été refaite complètement et en partie à l'étage ( il reste 2 chambres), parquet à finir dans ces 2 chambres également ( déjà acheté, plus qu'à le poser), les menuiseries ont été changé (double vitrage PVC avec volets motorisés), portail 2016, tout à l'égout, le gaz est disponible si besoin.
A voir sans tarder, quartier calme.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
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www.are.lu (Renseignement en agence)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
2 300 €
38 m²
315 m²
5
3
1
2 (séparés)
1967
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact nicolas blondin
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