TIPASSE IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne d'un côté, vivable de plain-pied, de 82 m2 habitables complétée par sa véranda de 11 m2, idéalement située à Tourville-la-Rivière.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques mètres de l'école maternelle et primaire, elle est également proche du centre commercial et des commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A13.
La maison s'ouvre sur une véranda, qui mène au hall d'entrée desservant le séjour de 15 m2 ainsi que la cuisine. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace nuit avec une chambre de 11 m2 donnant directement accès au jardin, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert deux chambres de 10 et 13 m2, dont une avec placard, ainsi que deux petites pièces pouvant être aménagées en dressings ou espaces de rangement selon vos besoins.
La maison bénéficie d'un garage de 21 m2, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, ainsi que d'une cave située sous celui-ci.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-est à l'avant et d'un jardin à l'arrière avec cabanon.
Côté technique : double vitrage PVC (2023), volets roulants électriques solaires (2023), chaudière gaz de ville (2020), ballon d'eau chaude (2019)
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une belle base pour créer un intérieur à votre goût et valoriser pleinement son potentiel !
Agent commercial PATENERE Mathilde 06 32 05 08 43 mathilde@tipasse-immo.fr Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
82 m²
1 915 €
15 m²
285 m²
4
3
1
1
1973
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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