Vente maison 5 pièces

270 000 €

Maison mitoyenne dans corps de ferme à réhabilité

Présilly 74160

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Michael PINHEL vous propose ce bien : Opportunité rare à proximité de Genève : Réhabilitation ou Maison clé-en-Main neuve Découvrez un potentiel unique à Présilly, à seulement 20 minutes de Genève. Cet ancien corps de ferme mitoyen est idéalement situé pour les frontaliers et les investisseurs à la recherche d'un bien au cachet incomparable, mais doté des dernières normes après travaux. Plan dessiné sur un modèle de Type 5 et jardin d'environ 199m2. Deux Options d'Acquisition Uniques : Nous vous proposons ce bien avec un emplacement privilégié sous deux formes distinctes : Option 1 : Projet à Réhabiliter Pour l'investisseur ou l'artisan souhaitant créer un bien sur mesure, la structure est vendue dans son état actuel, sans condition suspensive d'obtention de permis de construire. Prix : 270 000 € avec un garage et un stationnement supplémentaire. Avantages : Maîtrise totale du projet, des matériaux et du budget. Acquisition rapide (idéale pour des financements sans prêt immobilier long) avec garage et parking. Option 2 : Maison Neuve Clé-en-Main Vous préférez la sérénité du neuf sans les contraintes des travaux ? Nous nous occupons de tout. Prix : 715 800 € Délai : Délai de livraison déterminé par l'obtention des autorisations (permis de construire) et l'exécution des travaux de réhabilitation complète projeté sur fin 2026 maximum. Résultat Garanti : Un logement aux dernières normes énergétiques, alliant le charme de la pierre et le confort moderne, livré entièrement fini par nos soins (incluant garage et parking). Un Emplacement Stratégique et un Cadre de Vie Privilégié Ce bien offre un cadre de vie unique : Proximité Genève : Idéalement situé à 20 minutes de Genève. Un futur arrêt du Tram de Genève sera accessible à 10 minutes, renforçant l'attractivité frontalière. Commodités : Le centre de Beaumont (écoles, commerces, services) est à moins d'un kilomètre à pied. Nature et Sérénité : Environnement calme et résidentiel, entouré de champs. Le jardin privatif est l'atout charme pour profiter des beaux jours. Le Vitam Parc est à 10 minutes en voiture pour vos loisirs. Que vous soyez prêt à investir immédiatement dans un potentiel ou que vous rêviez d'une maison clé-en-main combinant cachet de l'ancien et normes modernes, cette opportunité est faite pour vous. Opportunité rare : Informations, plans et visites sur demande, photos non contractuelles.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr