Maison mitoyenne de 120 m2 aménageable et son terrain de 101
Châtillon-sur-Chalaronne 01400
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Honoraires à la charge du vendeur.
PATTYN IMMOBILIER vous propose de découvrir à 5 mins en voiture du centre de châtillon-sur-Chalaronne (01400), route de Sullignat, cette maison mitoyenne de 120 m2 aménageable et vendue en plateau. Construite sur 2 niveaux sur un terrain de 1019 m2 avec un grand hangar ouvert, elle a été mise hors d'eau et hors d'air par des professionnels et dans les règles de l'art. Il vous reste à l'aménager à votre goût et selon vos envies !
Pour vous aider à vous projeter, au RDC 74 m2 sont habitables : une grande pièce de vie de 44 m2 équipée de 2 grandes ouvertures (2 baies coulissantes 2,39*2,33 en alu double-vitrage) vous permettra d'aménager une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec vue sur le jardin et la campagne au loin. Une entrée, un WC indépendant, une buanderie / cellier et/ou une suite parentale avec salle d'eau et/ou un bureau sont autant d'idées d'aménagement pour le reste du RDC. A l'étage, 46 m2 aménageables pour 3 chambres ou 2 chambres et un bureau selon vos envies. En extérieur, un portail motorisé permet d'accéder à la maison et le chemin d'accès est gravillonné. Le terrain de 1019 m2 vous permet d'aménager une grande terrasse, un grand jardin et de réaliser une piscine. Côté entrée, un mur séparatif de 2 m avec les voisins est édifié pour plus d'intimité. Enfin un grand hangar, qui peut être bardé sur 3 côtés, vous permet de stationner vos véhicules, d'aménager une terrasse couverte ou de servir de stockage si vous êtes un artisan ou un professionnel. Assainissement autonome par microstation installée en 2024.
LES POINTS FORTS : - Prestations qualitatives : portes et fenêtres en alu Kline avec volets roulants motorisées, toiture neuve, charpente refaite et façade à venir, - Garanties décennales des artisans pour les travaux réalisées, - Grande pièce à vivre lumineuse (44 m2 avec triple exposition Nord-Ouest et Sud et grandes ouvertures), - Bel espace extérieur à aménager avec jardin et hangar.
Prix de vente : 245 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).
Une maison de famille qui vous permettra de profiter des beaux jours, et à visiter sans tarder ! Alors appelez Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38.
Agent commercial indépendant Réseau Expertimo - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon - RCS Avignon B 524 084 704 CPI 84012018000024015 Cette annonce vous est proposée par PATTYN Anne-Pascale - EI - NoRSAC: 852 578 087, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120 m²
2 042 €
44 m²
1019 m²
5
3
1
2
1
2023
Individuel gaz
Séparée équipée
Sud
Ouest
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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