MAISON MITOYENNE DE 88 M2- TERRAIN 142M2- 3 CHAMBRES - GARAGE- JARDIN
Carcassonne 11000
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Maison 3 chambres avec garage et jardin ? Quartier du Viguier ? Idéale premier achat
Carcassonne ? Quartier du Viguier
Prix : 124 900 € FAI
Surface habitable : 88 m²
Terrain : 142 m²
Vous recherchez une maison fonctionnelle et abordable pour votre premier achat ? Ne cherchez plus !
Située dans le quartier calme et familial du Viguier, cette maison mitoyenne est idéale pour un couple avec enfants. Avec une surface habitable de 88 m², elle propose un agencement optimal :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur le jardin
Salon/ Salle à manger
1 WC
Un garage avec point d'eau, idéal pour buanderie ou atelier
Au premier étage :
3 chambres lumineuses dont une avec balcon .
1 salle de bain
1 WC
1 Dressing
Terrain de 142 m² facile à entretenir, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Côté prestations, la maison dispose de :
? Double vitrage avec volets roulants autonomes
? Chauffage central au gaz ( chaudière neuve ).
Ce bien est parfait pour un premier achat, que vous souhaitiez y vivre ou investir.
À ce prix-là (124 900 €), c'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.
BSK IMMOBILIER : TEL 06 10 71 75 96 .
Cette annonce référence 296510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033.
Prix du bien : 124 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
1 419 €
4
3
1
2
1961
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HARISMENDY SEVERINE
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