Maison mitoyenne de 89 m2 avec jardin, sous-sol et Garage
Clermont-Ferrand 63000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison 'Castor' (90m2), mitoyenne, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, impasse de la Jeunesse à Clermont-Ferrand. Édifiée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du tram, des commerces et des axes routiers. Agencement fonctionnel: - Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, double séjour lumineux, cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse-véranda de 22 m2, WC. La cloison entre la cuisine et le séjour peut être enlevée, créant ainsi une spacieuse pièce de vie. - À l'étage : 3 chambres (dont une avec lavabo), salle d'eau avec accès à une petite loggia. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 90 m2 sur 2 niveaux - Véranda-terrasse de 22 m2 orientée EST sur jardin. - Garage indépendant de 26 m2 - Sous-sol complet (buanderie, chaufferie, stockage) - Jardin plat, clos et arboré + Petite cour devant la maison - Chauffage gaz (chaudière Frisquet 2017) - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques récents Environnement : Située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre calme et familial tout en restant proche de toutes les commodités : - Tramway à quelques minutes à pied - Commerces, écoles et services à proximité - Accès rapide aux autoroutes A71, A75 et A89 Points forts : - Environnement calme et résidentiel - Jardin agréable avec belle terrasse-véranda - Garage + sous-sol complet - Chaudière individuelle gaz ( 2017) et huisseries + Volets motorisés.
Informations pratiques : - Année de construction : 1968 (maison type 'Castor') - DPE / GES : Classe E Audit énergétique réalisé - Quartier : Impasse de la Jeunesse Clermont-Ferrand - Taxe foncière : 1713EUR Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
89 m²
2 022 €
317 m²
5
3
1
1
1968
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUTIN Véronique
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