Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison mitoyenne de type 1930 offre une superficie de 106 m².
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec escalier desservant les étages.
Un salon et une salle à manger en enfilade avec un parquet chevron en parfait état, idéaux pour les moments en famille ou entre amis.
Une pièce supplémentaire de 14 m² pouvant être aménagée en une belle cuisine spacieuse et accueillante
Une cuisine de 4 m² desservant la salle de douche et l'extérieur. Ce sas peut être réaménagé avec des placards, utiles pour le stockage
Un toilette indépendant et une salle de douche complètent cet étage.
1er étage :
Deux grandes chambres de 17 m² et 20 m², offrant de beaux volumes et une luminosité agréable.
2ème étage :
Une chambre cosy de 10 m².
Un grenier de 15 m², aménageable selon vos besoins.
L'escalier et le parquet dans les étages sont en parfait état, apportant un charme supplémentaire à cette maison.
Extérieur :
Un jardin d'environ 80 m² avec un cabanon idéal pour le rangement.
Une cave complète ce bien.
Option supplémentaire :
Possibilité d'acquérir un garage non attenant situé à 350 m de la maison pour 13 000€, frais d'agence inclus.
Cette maison à fort potentiel est idéale pour une famille ou un investisseur cherchant à personnaliser son futur lieu de vie. Proche des commodités et des transports, elle n'attend plus que vous !
Contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2020€ et 2790€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12324
106 m²
1 038 €
140 m²
4
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie MARCAILLE
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