Maison mitoyenne en pierre ? 154 m² habitables avec jardin à CORNIER
Cornier 74800
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Maison mitoyenne en pierre ? 154 m² habitables avec jardin à Cornier
Laissez-vous séduire par cette bâtisse en pierre, située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Cornier.
Édifiée sur un terrain arboré de 632 m², cette maison mitoyenne combine authenticité, volume et potentiel, à seulement 1 km des commerces, 3 km de la gare Léman Express et 1,6 km de l'autoroute.
Organisée sur deux niveaux, elle comprend :
Au rez-de-chaussée
Une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, un espace détente ou coin lecture, un salon-séjour, une buanderie, un WC, un garage attenant et communicant, ainsi qu'une cave à vin.
À l'étage
Quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, et une véranda lumineuse de 19 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'un abri de jardin fermé, et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
Toutes les fenêtres ont été changées, un vrai plus pour le confort.
Habitable immédiatement, cette maison offre la possibilité d'y apporter vos idées de rénovation pour la moderniser à votre goût tout en préservant le charme de l'ancien.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d'espace, de calme et de convivialité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison au charme authentique avec beaucoup de potentiel à CORNIER. 361,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3580€ ~ 4870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
154 m²
2 468 €
12 m²
6
4
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claudine CIBORSKI
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