En EXCLUSIVITE
VINCENT votre conseiller vous propose cette charmante maison mitoyenne sur la commune de MANDEURE proche de toutes commodités (6 minutes de l'autoroute ; 500m d'un arrêt de bus).
Maison de 96m2 habitable sur 2 niveaux habitables + 1 grand grenier au 3ème aménageable ; mitoyenne par 2 côtés sur un terrain de 160m2.
Garage
Les points forts :
- Secteur calme
- Terrasse
- Garage
- Terrain clôturé
* INTERIEUR * :
---- Niveau 0 ----
- Salle à manger
- Salon
- Cuisine indépendante
- WC indépendant
- Chaufferie
- Buanderie
---- Niveau 1 ----
- 3 chambres
- Salle d'eau avec WC
- Bureau
---- Niveau 2 ----
- Grand grenier de 28m2 loi Carrez (possibilité d'être aménagé)
* Toiture NEUVE avec frisette PVC
* Fenêtres double vitrage + Volets électriques (unitaire + centralisation)
* Chaudière GAZ
Prévoir rafraichissement.
* EXTERIEUR * :
- Petit terrain sur le devant du bâtiment
- Terrasse sur l'arrière avec accès direct depuis Séjour
Coup de coeur à découvrir sans tarder !
- DPE: classe E - GES: classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2050 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .
96 m²
1 120 €
160 m²
6
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent BOILLON
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