Maison mitoyenne rénovée avec 2 garages proche Chateaucreux
Saint-Étienne 42000
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Magnifique maison mitoyenne d'un seul coté rénovée de 122,64 m2 4 chambres avec terrain plat sur 2 planches de 567 m2 constructible. Partie de toit, zinguerie rénovés + pose de lambri PVC + façade rénovée en 2022 !
Ce bijou n'attend que vous !
Idéal pour une grande famille en quête de confort et de calme. Bien rare dans ce secteur avec une excellente position géographique !
Située entre chateaucreux et Monthieu, cette maison est proche des commodités essentielles :
Écoles à proximité : -École maternelle publique Richelandière (97 rue Richelandière) -École primaire publique Richelandière située à proximité immédiate -Collège public Claude Fauriel Transports en commun : -À 5 minutes à pied d'un arrêt de bus desservi par plusieurs lignes -À 10 minutes à pied du tram et de la gare de Saint-Étienne Châteaucreux, offrant des liaisons vers Lyon, Paris et d'autres grandes villes Commodités : -À 5 minutes du centre commercial de Monthieu -Commerces de proximité, restaurants, écoles, médecins accessibles à pied
Côté maison : Maison mitoyenne d'un seul côté, répartie sur 3 niveaux, rénovée avec soin.
Vous profiterez au sous-sol de 2 garages avec 2 portes motorisées et télécommandées, chaufferie (qui peut aussi servir d'atelier) et cave. Plafond isolé.
Au RDC de :
-Un vaste séjour de 30 m2 exposé Sud/Ouest -Une cuisine moderne équipée (plaques, four et lave-vaisselle, rangements) -2 grandes chambres dont une suite parentale traversante -1 WC séparé -1 salle de bain
Au 1er:
-1 salle d'eau avec WC -2 grandes chambres dont une suite parentale traversante
Côté atouts :
-Terrain plat de 567 m2 constructible (soumis à autorisation), arboré et clôturé, idéal pour les enfants et les repas en extérieur -2 places de stationnement intérieures + 3 extérieures -Portail automatique et 2 portes de garage motorisées -Façade rénovée (14 227,40 euros), partie de toiture et zinguerie refaite en 2022 (14 216,56 euros) -Double vitrage pvc, chauffage gaz avec chaudière Frisquet -Classe énergétique C, murs, toiture isolés, idéal pour les économie d'énergie !
Côté technique :
-Chauffe eau électrique -Possibilité d'installer un poêle
Côté financier :
-Taxe foncière: 1872 euros -Pas de charge
Possibilité de solution clé en main : accompagnement dans le financement, le déménagement, les travaux et tous les besoins de votre projet ! À saisir rapidement, cette maison exceptionnelle ne va pas rester longtemps à la vente !
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122.64 m²
2 038 €
30 m²
567 m²
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4
1
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Ouest
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Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent GUILLAUMÉ
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