Maison mitoyenne T4 (4 pièces) - 60m² au calme absolu
Le Chambon-Feugerolles 42500
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET GARAGE CADRE PAISIBLE AU CHAMBON-FEUGEROLLES
Vous recherchez le calme d'un lotissement familial tout en gardant l'indépendance d'une maison individuelle ? Découvrez cette charmante maison T4 mitoyenne, havre de paix idéalement situé sur un beau terrain clos de 277 m² au Chambon-Feugerolles.
Un Intérieur Chaleureux au Cachet Préservé Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique de cette demeure. Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie convivial comprenant un salon cosy de 13,29 m², parfait pour se détendre, et une cuisine indépendante de 9 m². Une salle d'eau de 3 m², un dégagement fonctionnel de 4,08 m² et un WC séparé complètent ce niveau.
Espace Nuit Confortable À l'étage, l'espace nuit est bien séparé avec deux belles chambres (11,9 m² et 13,2 m²), un dégagement de 2,1 m² et un deuxième WC pour plus de confort.
Extérieur et Annexes Côté extérieur, profitez pleinement d'un jardin privatif sur un terrain de 277 m² avec terrasse pavée et abri. Un garage individuel ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien, de véritables atouts pour le stationnement et le stockage.
Atouts Techniques et Financiers réels
Prix de vente : 120 000 FAI (Honoraires charge vendeur)
Taxe Foncière : Ultra-compétitive de seulement 110 !
Chauffage : Gaz
Assainissement : Tout à l'égout
DPE : F / GES : F
Rénovation : Prévoir un rafraîchissement et une modernisation pour la mettre à votre goût, tout en préservant son charmant cachet de l'ancien.
CONTACT & VISITES : Aminata DIALLO 06 08 74 15 97 Keller Williams Forez Vert Agent Commercial RSAC Saint-Étienne 944 435 965 EI
Laissez-vous tenter par ce havre de paix au charme authentique !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1817.00 et 2459.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Aminata DIALLO Carte T N/A
60 m²
2 000 €
13.29 m²
227 m²
4
2
1
2 (séparés)
1931
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
338
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aminata DIALLO
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