++DPE = A, RDC plain-pied, suite parentale, aspiration centralisée, pompe à chaleur++
Posez vos meubles dans cette maison de 2020, moderne, confortable et économe, 5 pièces d'environ 154m2 habitables sur une parcelle de 6,73 ares avec vue dégagée.
Le bien se trouve très au calme dans le village de Kleingoeft (67440) à 5 km de Marmoutier, 7 km de Wasselonne, 10 km de Saverne et à 30 km de Strasbourg.
La maison est finie à l'intérieur comme à l'extérieur, aménagée avec une terrasse d'environ 60m2 et clôturée, également peu d'entretien extérieur à faire.
L'ensemble est chauffé avec une pompe à chaleur air/eau avec du chauffage au sol réglable dans chaque pièce, celle-ci produit également l'ECS (environ 2200 euros de facture électrique annuelle avec chauffage, ECS et les consommations journalières comprises).
Également un grand garage pour 2 voitures avec ouverture automatique est à disposition.
Plusieurs conforts se trouvent dans la maison comme une suite parentale avec accès sur la terrasse, les volets électriques avec télécommandes et sans fil programmables, une aspiration centralisée avec tuyaux intégrés dans le mur, détecteurs de lumière.
L'ensemble est constitué comme suit ;
Au RDC :
-Une entrée avec un grand placard encastré
-Une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée, salle à manger/coin salon et accès sur la terrasse
-Une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et WC
-Une grande buanderie et un WC séparé
A l'étage :
-Une mezzanine
-2 chambres avec portes-fenêtres et vues dégagées
-Une salle de bain avec baignoire, douche et WC
Ce bien peut également convenir à des personnes âgées ou à mobilité réduite puisque aucune marche n'est à montée pour entrée dans la maison.
Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
154 m²
3 110 €
673 m²
5
3
2
3
2020
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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