COUP DE C?UR ? Maison Moderne de 2023 avec Jardin ? Secteur Calme et Recherché
À découvrir sans tarder, cette magnifique maison de standing , construite en 2023, allie confort, luminosité et élégance dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée aux lignes épurées, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, une superbe suite parentale vous attend, avec un grand dressing sur-mesure et une salle de bain privative alliant charme et confort .Ce bien est complété par deux autres chambres confortables, une seconde salle de bain moderne ,un cellier et un garage attenant entièrement isolé pouvant être transformée en une 4ème chambres complètent ce bien aux prestations soignées.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 400 m² piscinable , parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement se détendre au soleil.
Idéalement situé(e), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel à 10 min de l'aéroport et du site Aéronautique (Dassault, Thalès, ArianeGroup...),, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, services de santé, etc. Vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, sans compromis entre confort et accessibilité.
Cette annonce référence 284342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014.
Prix du bien : 478 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 50 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
3 918 €
408 m²
4
3
1
2
2023
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RÉMY LABOUDIGUE
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