Maison moderne 160m² avec piscine à débordement au calme absolu
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En pleine nature, découvrez cette maison de 160 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de 1 700 m². Aucun vis-à-vis, au calme absolu. Un cadre intime et apaisant, comme une parenthèse de vacances à l'année. Proximité : À moins de 5 min des commerces, écoles, collège et services. Gares de Grisolles et Castelnau-d'Estrétefonds à moins de 15 min en voiture. Accès rapide à Toulouse par la D4 et l'autoroute A62, et à Montauban par l'A62.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
? Maison récente, moderne et lumineuse
? Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, îlot central et poêle à bois
? 4 chambres dont une suite parentale de 40m² avec verrière d'atelier, salle d'eau, dressing et vue panoramique
? Bureau + buanderie + double garage isolé de 79 m² avec eau et électricité
? Superbe piscine à débordement
? Prestations de qualité : climatisation réversible et plus encore
Depuis la grande terrasse de 110 m² (béton drainant + pergola), laissez-vous séduire par une superbe piscine à débordement, sublimée par un liner couleur sable, qui donne à l'eau des reflets bleus ou vert turquoise selon la luminosité, des nuances rares et naturelles. Un confort haut de gamme, accompagné d'une fontaine intégrée, et une vue imprenable sur la nature environnante, directement depuis le bassin. Un véritable coin de paradis, conçu pour savourer le calme, l'intimité? et la beauté du paysage.
DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAUX :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 56m², baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'un salon cosy avec poêle à bois, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand îlot central, parfaite pour recevoir famille et amis.
CÔTÉ NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ
? Trois chambres avec placards intégrés, idéales pour les enfants ou pour recevoir
? Une salle d'eau élégante et moderne en travertin
? Un WC indépendant (un second dans la suite parentale)
La quatrième chambre est une splendide suite parentale de 35 m², offrant une vue imprenable sur la piscine à débordement et la nature environnante, avec un accès direct à la terrasse. Elle comprend une salle d'eau privative séparée par une verrière atelier et un dressing. Un véritable cocon intime, lumineux et apaisant.
FONCTIONNALITÉ ET POTENTIEL
? Un bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels
? Une buanderie/cellier avec accès direct au double garage isolé de 79 m², disposant de l'eau et de l'électricité : idéal pour stockage, atelier, salle de sport ou projet d'aménagement supplémentaire (studio indépendant, logement locatif, etc.)
PRESTATIONS : Chauffage réversible, double vitrage, volets électriques, poêle à bois, puits. Le tout sur un terrain clos de 1 700 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé et jardin paysager (palmiers, Oliviers et végétation soignée).
Les maisons avec autant de charme, de volumes et un tel cadre ne restent jamais longtemps disponibles.
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160 m²
2 719 €
1700 m²
6
4
1
1
2
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laureen ARNAUD
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