Située à Morigny-Champigny, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, du centre-ville d'Étampes et de la gare RER C (direction Paris-Austerlitz), cette maison familiale de 2006 aux belles prestations est idéale pour les familles nombreuses.
D'une superficie généreuse de 220 m² habitables, sur un terrain clos de 630 m² sans vis-à-vis, elle offre des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement agencés.
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée lumineuse
Véritable suite parentale avec dressing, jacuzzi intégré, ciel étoilé et éclairage d'ambiance
Deux chambres supplémentaires (enfants ou invités)
Salle d'eau moderne
Buanderie aménagée
Cuisine équipée et aménagée avec îlot central, ouverte sur un salon/salle à manger lumineux, avec accès direct à la terrasse et jardin paysager
Deuxième jacuzzi extérieur de marque Bahamas, pour des instants bien-être en toute intimité
À l'étage :
Quatre grandes chambres, dont deux avec dressing intégré
Salle de bain
WC indépendant
Espace de rangement supplémentaire
Les + :
- Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation)
- Façade refaite en 2023
- Double vitrage ? bonne isolation
- Raccordement au tout-à-l'égout
- 2 à 3 places de stationnement privées
- Terrasse ? jardin clos et entretenu ? sans vis-à-vis
Emplacement privilégié à moins de 5 min des commerces, écoles, crèches et collège
Accès rapide à la N20 et à la gare RER C d'Étampes
Une maison spacieuse, moderne et confortable, parfaitement adaptée pour une grande famille, avec un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.
Cette annonce référence 286139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTORIA BIOT-GOODACRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91122847600022.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
2 023 €
630 m²
10
7
2
2
2006
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Victoria Biot-Goodacre
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