Vente maison 4 pièces

549 000 €

Maison moderne à vendre dans un cadre paisible et verdoyant

Aubagne 13400

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Maison contemporaine de 116 m² ? Calme, lumière et potentiel d'agrandissement Découvrez le charme de cette maison contemporaine de 116 m², construite en 2000, située dans un environnement paisible, propice à la tranquillité et à la sérénité. Non mitoyenne, elle offre une distribution harmonieuse et optimisée, avec de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables. Un atout majeur : le garage de 28 m², complété par une mezzanine de 26 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement, un atelier ou une extension de la surface habitable. À l'extérieur, un beau jardin piscinable vous permettra de créer un véritable espace de détente. La maison bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces et autres commodités, tout en étant facilement accessible. Côté performance énergétique : le bien dispose d'un bon classement au DPE, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. (DPE : D Contactez Frédéric JOLY pour plus d'informations sur cette belle opportunité! Cette annonce référence 285856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)