Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Yvoire, en fond d'impasse, cette jolie maison contemporaine de 2022 mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence moderne et soignée. Édifiée sur un terrain bien exposé, elle séduit par ses lignes élégantes, ses prestations de qualité et sa situation à proximité immédiate de la cité médiévale.
D'une surface habitable de 93 m², cette maison baignée de lumière bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest et d'une agréable petite vue sur le Lac Léman. Elle propose une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité en extérieur. La cuisine, signée Schmidt, s'intègre parfaitement à l'espace avec des finitions modernes et fonctionnelles.
L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Le bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'une salle de bain supplémentaire à l'étage. Une belle hauteur sous plafond vient accentuer le volume et la sensation d'espace dans les pièces de vie.
À l'extérieur, le jardin accueille une jolie piscine au sel et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
En complément, la maison dispose d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative.
Ce bien rare combine architecture moderne, confort familial et qualité de vie, à quelques minutes des commodités, des écoles, des espaces naturels et du charme de la cité médiévale.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 938.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Jérôme Herault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894976315. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain
93 m²
6 290 €
210 m²
4
3
1
1
2
2022
Sud
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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