Vente maison 4 pièces

470 000 €

Maison moderne avec piscine et garage - Idéale pour une famille - Avenue de Montesquieu, Mérignac

Mérignac 33700

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Hosman vous propose cette belle maison de 98 m² habitables, située sur Avenue de Montesquieu à Mérignac, avec une parcelle de 200 m². Parfaite pour une famille, elle est dotée d'une piscine, d'un jardin et d'une terrasse, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et activités en plein air. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - Un grand séjour traversant et lumineux, exposé sud, avec une cuisine ouverte. - Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, dont deux à l'étage - Une salle de bain moderne. - Des toilettes séparées. Un garage complète le bien. La maison est équipée de double vitrage pour une isolation optimale. Le système de chauffage et l'eau chaude fonctionnent à l'électricité. La taxe foncière annuelle est de 1000 €. Localisation Située dans un environnement agréable, cette maison est à proximité de plusieurs commodités : Transports - Plusieurs lignes de bus, y compris la 1, 16, 33 et la 35 à proximité. Écoles - École élémentaire à quelques pas de là. - Collège Capeyron accessible à pied. Espaces verts - Parc de Bourran, parfait pour les promenades en famille, ainsi que la plaine des sports du Jard. Commodités - Supermarchés, restaurants et commerces de proximité facilement accessibles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

176

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)