Située entre Vic-Fezensac et Auch, cette propriété récente construite en 2015 selon les normes RT2012 vous séduira par ses prestations modernes et son cadre de vie paisible. Avec ses 141 m² habitables, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Un intérieur lumineux et bien pensé : La pièce de vie principale, d'une superficie de 47 m², regroupe un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant accès à deux terrasses exposées au Sud et au Nord. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse Nord. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un bureau et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Une buanderie et un garage spacieux, avec un WC séparé, apportent des rangements supplémentaires. À l'étage, deux chambres aménagées sous les combles offrent des espaces supplémentaires pour accueillir famille ou invités.
Un extérieur remarquable : Le vaste jardin de 5400 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique avec visiophone, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez vous détendre autour de la piscine au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les deux terrasses vous permettent de varier les ambiances, entre détente et convivialité.
Confort et équipements modernes : La maison est dotée d'une isolation performante, d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à bois et des convecteurs électriques pour un confort optimal toute l'année. Les fenêtres en double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout viennent parfaire ces prestations.
Localisation idéale : Située à seulement 8 km de Vic-Fezensac et 15 km d'Auch, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant calme et proximité avec les commodités essentielles.
Cette propriété combine à merveille modernité, espace et sérénité, le tout dans un environnement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
