à Montmirat située dans un quartier paisible à seulement 30 minutes de Nîmes, cette charmante maison allie harmonieusement le confort moderne à la tranquillité de la nature environnante.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placard de rangement, vous menant à un lumineux salon de 48m² et une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central offrant une vue exceptionnelle sur le paysage environnant.
Le rez-de-chaussée se compose de deux suites parentales, chacune avec leur propre dressing et salle d'eau privative, tandis qu'un WC séparé avec lave-main ajoute une touche de commodité supplémentaire.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placard intégré, un bureau en mezzanine surplombant le salon et une salle d'eau avec WC.
Les grandes baies vitrées ouvrent sur une magnifique terrasse avec pergola, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air et profiter pleinement de la vue panoramique sur la nature environnante.
Le jardin offre un potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à vos idées créatives, tandis qu'un vaste espace de stockage de 100m² permet d'organiser vos affaires en toute simplicité.
Construite en 2019, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Le chauffage au sol dans toute la maison garantit un confort optimal, tandis que la décoration raffinée ajoute une touche d'élégance à chaque pièce.
À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 3 minutes, ainsi qu'une école primaire et la mairie, offrant un cadre de vie pratique et familial.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique où le coup de c?ur est assuré. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 226734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88971995100010.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2021
Score DPE : 29 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
142 m²
3 162 €
988 m²
5
4
3
2019
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
29
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Vanessa LIVET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
